Būsto įsigijimo tvarka

Nr.	Veiksmas	Terminas	Paaiškinimas	Kaina
1.	Sprendimas dėl būsto kainos		Pageidautina, kad klientas kreiptųsi į pardavėją, jau apsisprendęs dėl būsto kainos (būsto paskolos atveju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).
2.	Būsto pasirinkimas		Dėl informacijos apie UAB „Eika" parduodamus būstus prašome kreiptis į UAB „Eika" centrinę būstinę: A.Goštauto 40A, Vilnius El. p. rita@eika.lt, Mob. 8 616 20540 www.eika.lt
3.	Būsto rezervavimas	Galioja 1 savaitę	Būsto rezervacija priimama žodžiu, telefonu 8 616 20540 ar el. paštu rita@eika.lt. Praėjus 1 savaitei rezervaciją nutraukiama, klientas atskirai neinformuojamas.
	Punktai Nr. 4-7 taikomi tuo atveju, jeigu perkamas būstas yra statomas.
4.	Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis		Derinama ir pasirašoma su pardavimo vadove Rita Skrupskeliene. Sutartis pasirašoma UAB „Eika" centrinėje būstinėje A.Goštauto 40A, Vilniuje.
5.	Avansas	Per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties sudarymo	Sutarto dydžio depozitas turi būti sumokėtas į UAB „Eika" a/s LT627044060001640222 LTL; LT48 7044 0600 0164 0183 EUR, AB "SEB bankas". Nepervedus įnašo per nurodytą terminą laikoma, kad butas pirkėjui nėra parduotas ir lieka pardavėjo nuosavybė.	10-15% (nuo bendros būsto vertės)
6.	Pranešimas Nr. 1: apie atliktų darbų perdavimą	Vėliausiai 2 savaitės iki statybų pabaigos	Tai kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus. Klientas informuojamas apie Notarinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo datą.
7.	Atliktų darbų perdavimas pirkėjui	Pranešime Nr. 1 nurodytą dieną	Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas statybos darbų atlikimo aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti galutinę būsto apdailą.
	Punktas Nr. 8 taikomas tuo atveju, jeigu perkamas būstas yra pastatytas
8.	Rezervacinė sutartis	Per 1 kalendorinę dieną nuo Rezervacinės sutarties sudarymo	Sutarto dydžio užstatas turi būti sumokėtas į UAB „Eika" a/s LT627044060001640222 LTL; LT48 7044 0600 0164 0183 EUR, AB "SEB bankas". Nepervedus pinigų per nurodytą terminą laikoma, kad pirkėjas atsisako ketinimų įsigyti turtą. Užstatas negrąžinamas.	5 000 Lt
8a	Klientas sumoka už būstą pagal sutartą grafiką	Pagal grafiką preliminarioje arba rezervacinėje sutartyje	Klientas sumoka pinigus tuo atveju, jei būstą įsigijasavo lėšomis.
8b	Klientas pasirašo susitarimą su banku dėl būsto paskolos		Klientas pasirašo susitarimą tuo atveju, jei būsto įsigijimas su būsto paskola iš banko.
9a.	Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis	Ne vėliau kaip mėnuo nuo Būsto perdavimo datos	Pasirašoma nurodytame notarų biure. Notarines išlaidas apmoka klientas.	0,5 proc. nuo turto vertės - juridiniams asmenims 0,45 proc. nuo turto vertės - fiziniams asmenims
9b.	Pastato priežiūros išlaidų bei būsto paslaugų apmokėjimo sutartis		Pirkėjas pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Jis taip pat pradeda mokėti už komunalines paslaugas.
10.	Būsto paskolos sutartis		Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį bankui, pasirašo būsto paskolos sutartį. Atsiskaitymas už įsigytą būstą su UAB „Eika" įvykdomas, , kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:
11.	Turto registravimas		Turtas registruojamas VĮ „Registrų centre".	80 - 300 Lt
12.	Turto vertinimas		Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai.	200 - 300 Lt
13.	Turto draudimas		Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje.	~200 Lt/metus
14.	Įkeitimo lakšto registravimas		Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras.	100 - 500 Lt - juridiniams asmenims 50 - 300 Lt - fiziniams asmenims
15.	Visiškas kliento atsiskaitymas su UAB „Eika"	Per 30 d. nuo Notarinės sutarties	Klientas privalo per 30 d. nuo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos atlikti 12-15 veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą.
16.	Pranešimas Nr. 2: dėl visiško atsiskaitymo	Per 30 d. nuo pinigų pervedimo į UAB „Eika" sąskaitą	Pirkėjui įteikiama pažyma UAB "Eika" centrinėje būstinėje apie visišką atsiskaitymą.